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中央将给地方去库存更强自主性 因城施策是趋势

时间:2016-03-14 15:25:15  编辑:重庆邮编生活网  来源:房产新闻

  在国家鼓励房地产去库存的大背景下,多地也在加紧出台地方版的房地产去库存政策。目前已有海南、重庆、河北、广东、江西、山东等地密集出招,从供需两方面着手发力去库存。

  梳理各地政策发现,减少或暂停商品住宅供地、鼓励农民工购房、棚改货币化安置、打通商品房和保障房通道、为房企减税负等,成为普遍关注的问题。

  业内人士指出,未来地方去库存政策依然会本着因城施策的基调,出台更符合自身实际需求的政策。

  鼓励农民工购房

  今年的政府工作报告提出,加快农业转移人口市民化,深化户籍制度改革,推进新型城镇化试点扩围,提高户籍人口城镇化率。

  中国证券报记者梳理各地房地产去库存政策发现,支持农民工购房、鼓励农村转移人口进城落户、刺激住房需求等成为多地关注的一个方面。山东提出,对农民首次城镇买房给予税收和财政支持;鼓励农村转移人口进城落户,形成买房、租房预期。江西提出,市、县政府对农民等新市民进城购买首套商品住房,可给予一定比例的购房补贴,鼓励农民进城购房。此外,河北、河南、广东、吉林、山西等地在去库存政策中也有类似表述。

  兴业证券分析师指出:“近年来农民工收入增长较快,但房价的居高不下使得农民工购房压力仍然较大。未来土地流转改革的推进可能会改善这一情况;社保对农民工购房的支持也较少,农民工购房需要更多的金融支持。”

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